Les dangers du béton qui transpire !
Le béton peut suinter ! Savez-vous que ce phénomène a été largement documenté ? Le problème de la condensation du béton peut-il réellement ouvrir la boîte de Pandore « MAD » ? Qu'est-ce que la boîte de Pandore « MAD » et comment l'empêcher ? Beaucoup de questions restent sans réponse...
Qu'est-ce qui provoque la transpiration du béton ?
Le ressuage du béton, également appelé syndrome de la dalle transpirante (SSS), fait référence à la condensation qui se développe à la surface du béton. Il est directement lié au point de rosée.
« Si la surface d’une dalle de plancher est plus froide que la température du point de rosée de l’air ambiant au-dessus de la dalle, l’humidité se condensera à la surface de la dalle. Cette condition, communément appelée « transpiration », se produit généralement lorsque de l’air chaud et humide pénètre dans un bâtiment dont les sols sont relativement froids. »1
« Un deuxième type de condensation du point de rosée peut se produire si le béton présente une teneur en humidité élevée et que la surface est fortement refroidie. Par exemple, une dalle de plancher avec un revêtement de sol résilient et sans pare-vapeur sous la dalle peut avoir une humidité relative de l’ordre de 90 % à XNUMX %. Si le système CVC est réglé pour refroidir l’intérieur du bâtiment à quelques degrés seulement en dessous de la température ambiante du sol, de la condensation sur une dalle de béton peut se produire dans la partie supérieure du béton, juste en dessous du revêtement de sol. La présence d’eau liquide dissout alors les composés du béton qui peuvent augmenter le pH et commencer à attaquer l’adhésif et le revêtement de sol. »2
D'après cette source experte, il est clair que la transpiration du béton peut devenir un problème majeur... mais ouvrir la boîte de Pandore « MAD » ? L'expression semble assez inquiétante... devrions-nous regarder à l'intérieur ? Qu'est-ce que « MAD » ?
- M = Croissance de moisissures
- A = Attaque alcaline
- D = Conditions de chaussée glissante dangereuses
Croissance de moisissure
La moisissure est un facteur prédominant dans les allergies aériennes et les problèmes pulmonaires. Toute condition favorisant la croissance de moisissures et les problèmes associés doit être évitée à tout prix. Une dalle moite laissée sans surveillance constitue un environnement parfait pour que les spores de moisissure commencent à se multiplier.
Le secteur du bâtiment continue de faire pression pour adopter des méthodes favorisant une « enveloppe de bâtiment » plus étanche (ce qui est une bonne chose). Dans le cadre de ces directives, il convient de veiller à ce que…
- Les bâtiments sont dotés de systèmes de ventilation adéquats.* Cela est très important car la plupart des conditions d'humidité qui existent dans un bâtiment sont créées par les occupants. Par exemple, la douche, la lessive, la cuisine, etc. sont les principales causes d'humidité dans une maison.
- Des pare-vapeur sont placés entre le sol natif et le béton souterrain… selon Normes ASTM et les codes de construction locaux. Ceci est essentiel pour prévenir le syndrome de la dalle transpirante.*
- L'isolation est placée dans des zones stratégiques, conformément aux normes ASTM et aux codes de construction locaux. L'isolation joue un rôle important dans le maintien d'une rupture thermique appropriée entre le sol natif et tout type de fondation en béton… entre le climat conditionné à l'intérieur et l'atmosphère extérieure. Qu'il s'agisse d'une fondation sur dalle ou de murs de sous-sol en sous-sol… une isolation appropriée est un facteur clé pour empêcher le béton de suinter.*
Minimiser toute chance pour l'eau se condense sur le béton…minimise les risques de développement de moisissures.
Téléchargement gratuit – 4 raisons pour lesquelles votre béton met une éternité à sécher
Attaque alcaline
La réaction alcali-silice (RAS), plus communément appelée « cancer du béton », est une réaction de gonflement qui se produit au fil du temps dans le béton entre la pâte de ciment hautement alcaline et la silice non cristalline (amorphe) réactive présente dans de nombreux agrégats courants, sous réserve d'une humidité suffisante. La RAS peut entraîner de graves fissures dans le béton, entraînant des problèmes structurels critiques qui peuvent même forcer la démolition d'une structure particulière.3
« Il se peut qu’un pare-vapeur n’ait pas été installé sous la dalle lors du coulage du béton. Cela peut permettre à l’humidité du sol de pénétrer à travers le béton, ce qui entraîne des conditions humides. S’il y a des fissures dans la dalle et que le drainage est mauvais, cela peut même provoquer l'eau souterraine s'infiltre à travers les fissures et les flaques d’eau sur le sol.4
« L’eau liquide qui se diffuse vers le haut à travers une dalle de béton peut transporter des alcalis dans une solution à pH élevé qui peut attaquer les finitions du sol. »5 Au fil du temps, l'attaque alcaline peut causer des dommages permanents au béton lui-même, ce qui peut entraîner des réparations coûteuses.
Conditions de chaussée glissante dangereuses
L’humidité qui s’accumule sur toute surface lisse peut constituer un risque de glissade indéniable. L’humidité qui s’accumule sur le béton scellé crée une surface glissante encore plus dangereuse… tandis que l’environnement humide qui prévaut avec la croissance de moisissures peut prédisposer les surfaces en béton à des conditions glissantes et dangereuses. Une preuve supplémentaire des dangers du béton qui suinte.
Pour les professionnels du béton…les meilleures pratiques suggèrent qu’une planification minutieuse avant de commencer votre projet de béton et l’intégration de mesures préventives pour éviter tout problème futur d’humidité fournissent les meilleures solutions.
Pour les consommateurs…si vous soupçonnez que vous avez un problème d’humidité du béton, faites appel à un consultant en béton qualifié pour déterminer si vous avez un problème d’humidité et vous proposer des solutions pour corriger le problème.
Le béton peut transpirer… mais ne le laissez pas vous rendre « FOU ».
*Vérifiez toujours auprès des autorités locales du bâtiment ainsi que des normes ASTM, pour vérifier les codes et les meilleures pratiques en vigueur.
2 Kanare, HM, « Sources d’humidité », Sols en béton et humidité, page 15.
3 "Réaction alcali-silice dans le béton.« Comprendre le ciment. Archivé Extrait de l'original du 10 août 2007. Récupéré le 2007/08/11.
4 https://www.todayshomeowner.com/how-to-deal-with-condensation-on-a-garage-floor/
5 Kanare, HM, « Sources d’humidité », Sols en béton et humidité, page 20.
Jason possède plus de 20 ans d'expérience dans la vente et la gestion des ventes dans un large éventail de secteurs et a lancé avec succès une variété de produits sur le marché, notamment les premiers tests d'humidité du béton Rapid RH®. Il travaille actuellement chez Wagner Meters en tant que responsable des ventes de produits Rapid RH®.
Dernière mise à jour le 4 février 2025
800-634-9961
Cet article explique les causes et les risques du ressuage du béton, en insistant sur la maîtrise de l'humidité pour prévenir les risques pour la sécurité et les dommages structurels. Il constitue une lecture utile pour les entrepreneurs et les propriétaires souhaitant gérer efficacement les problèmes d'humidité du béton.
Un article très utile, merci Jason. Nous avons récemment arraché le plancher de notre cuisine et avons trouvé de l'humidité sous un pare-vapeur. Il s'agit d'une dalle sur sol coulée dans les années 50 qui n'a pas de pare-vapeur sous les fondations. La maison a été démolie et reconstruite dans la même dalle et un autonivelant a été coulé dans certaines zones. Lorsque nous avons ouvert le sol, il y avait des bulles de béton dures qui, une fois éclatées, contenaient de petites poches d'eau stagnante.
Nous avons tout ouvert pour sécher, pulvérisé le moule et avons maintenant reçu toutes sortes d'yeux sans réponse claire. Le constructeur nous a confirmé qu'il n'y avait pas de tuyaux de drainage ou de distribution en dessous, que la topographie était bonne et que cela n'aurait pas de sens pour les problèmes de sol humide. Un autre aspect intéressant est que même lorsqu'il était sec au toucher après un jour ou deux, nous avons remis la couche de vapeur et un peu de poids dessus, puis au bout de quelques jours, nous avons remonté et il y avait à nouveau de l'humidité.
Je suis tombé sur votre article et il semble que ce soit l'option la plus judicieuse car il y a probablement un contact avec les trottoirs extérieurs, les plafonds sont plus hauts et c'est directement devant la porte d'entrée, donc il y a toutes sortes de fluctuations de température car nous avons des journées chaudes de 100 degrés et nous nous refroidissons ensuite assez agressivement avec la climatisation. Nous sommes à Spokane, Washington.
Il semble, d'après votre article, qu'une sous-couche isolante pourrait fonctionner avec peut-être une couche de protection à base d'uréthane. Auriez-vous autre chose à suggérer ou des réflexions à ce sujet ? Cela a déconcerté beaucoup de gens à ce stade ! Merci beaucoup
T.Coop:
Merci pour l'e-mail. Avant de pouvoir poser un revêtement de sol, vous devez effectuer un test d'humidité approprié, soit avec un outil comme notre Rapid RH L6, soit avec un test au chlorure de calcium. Cela vous permet de voir où se situe votre béton par rapport à ce qui est acceptable pour le revêtement de sol que vous installez. Si le taux est trop élevé, vous devrez chercher un véritable retardateur d'humidité (produit d'atténuation de l'humidité) pour la surface du béton qui minimise, sans l'empêcher, d'entrer en contact avec le revêtement de sol à installer. Il y a de fortes chances, avec une dalle de cet âge, que vous receviez de l'humidité du sol ; c'est au moins une partie du problème.
De plus, je trouverais un thermohygromètre et un thermomètre infrarouge. J'utiliserais le thermohygromètre pour prendre la mesure de l'humidité relative et de la température de l'air et saisirais les résultats dans cette calculatrice : https://www.calculator.net/dew-point-calculator.html. Cela vous donnera une température de point de rosée. J'utiliserais ensuite le thermomètre infrarouge pour obtenir une température à la surface du béton. Vous comparez cette température au point de rosée calculé et, pour plus de sécurité, la température de surface doit être au moins 10 degrés supérieure au point de rosée calculé pour éviter la condensation. J'espère que cela vous aidera.
Cet article examine les risques associés au béton qui suinte, en soulignant l'importance d'une gestion adéquate de l'humidité dans la construction. Les réflexions de l'auteur offrent des informations précieuses aux constructeurs et aux entrepreneurs pour atténuer les problèmes potentiels et assurer la longévité des structures en béton.
Bonjour Jason,
Nous vivons à Sarasota, en Floride, dans une maison de construction neuve qui vient d'être terminée en janvier 2024. Une semaine après avoir emménagé dans la maison, nous avons remarqué que nos planchers de bois franc d'ingénierie commençaient à se déformer à un endroit au centre de notre maison. Quelques semaines plus tard, cette section de plancher est devenue un tremplin carré de 4 pieds. Notre constructeur a arraché le plancher et a révélé une section de transpiration/condensation sur la dalle. Nous avons eu 2 tests de pression de plombier et une sonde de drainage qui n'ont donné aucun autre indice et un service de détection de fuites qui est venu l'examiner et a dit "c'est de la transpiration de dalle". Le défi que nous avons maintenant est de déterminer une réparation durable ainsi que la cause/source profonde de l'eau. Nous savons qu'il y a un pare-vapeur présent, du visqueen de 6 mm, mais on ne sait pas s'il a échoué ou non dans une zone. Je dois noter que la maison n'était pas non plus livrée avec des gouttières et qu'avec le nouvel aménagement paysager, elle était trop arrosée par la société de gestion de l'irrigation. Les derniers mois ont été anormalement frais ici, donc nous avons une pelouse/des côtés de la maison très saturés, etc. avec pas assez de soleil pour sécher le terrain, donc nos planches sur le périmètre de la maison ont également montré de la moisissure sur les bords de la maison. Nous travaillons avec un ingénieur en structure pour diagnostiquer et un constructeur qui se gratte la tête et pense que l'ajout de drains français sur les côtés de la maison atténuera la source de l'eau (nous ne sommes pas convaincus que ce soit le seul point d'entrée). Comment pouvons-nous déterminer d'où elle entre réellement ? Et puis, à ce stade, quelle est la réparation durable de la dalle à l'intérieur de la maison pour qu'il n'y ait aucun endroit où l'eau puisse monter à l'avenir ?
Merci!
Visage
Visage:
Merci pour les questions. Alors, le sol présente-t-il ces signes de transpiration et de condensation dans d'autres zones du sol ? La première chose à faire, à mon avis, serait de résoudre le problème de drainage. Je suis sûr qu'il existe une raison valable de ne pas avoir de gouttières en Floride, mais je voudrais quand même qu'elles éloignent l'eau de la maison et des fondations. Assurez-vous également que la pente empêche l'eau de s'écouler loin de la maison. Je vais supposer que les planchers de bois franc ont été collés au béton. Je me demande si un type de test d'humidité a été effectué sur le béton avant l'installation du revêtement de sol, comme l'exigent les fabricants de revêtements de sol ? Dans les nouvelles constructions, il est très courant qu'avec des délais serrés, le béton n'ait pas suffisamment de temps pour sécher avant l'installation. Si c'est le cas ici, une solution serait d'encapsuler l'humidité dans le béton, afin qu'elle ne puisse pas interagir avec le revêtement de sol. Recherchez des produits d'atténuation de l'humidité d'Ardex, Uzin, Schonox ou Mapei. Ce ne sont que quelques-uns. Bonne chance.
Nous vivons dans le nord de la Floride et avons remarqué que notre terrasse de porche commençait à transpirer ou à devenir très humide même lorsqu'il ne pleut pas. Quelle est la cause de ce phénomène ? Y a-t-il lieu de s'inquiéter et avez-vous une idée de la manière d'atténuer ce problème, si tel est le cas ?
Peggy :
Merci pour la question. Je dirais qu'il n'y a pas vraiment lieu de s'alarmer, à moins que cela n'atteigne un point où cela constitue un danger pour la sécurité si l'on marche dessus. Je SUPPOSE, en fonction de votre emplacement, qu'il s'agit de condensation qui se forme à la surface en raison de la forte humidité de l'air.
Je suis logique et méthodique, mais je suis perplexe. J'ai remarqué que mon parquet contrecollé Bruce de 21 ans a commencé à se décolorer, surtout si quelque chose repose dessus ou au-dessus pendant quelques semaines. J'ai fait évaluer par deux plombiers et ils n'ont trouvé aucune fuite, ils ont suggéré de faire un test d'humidité. Hier, une entreprise de restauration a fait une inspection visuelle et a utilisé un compteur portatif et m'a suggéré de faire un test d'étanchéité. Une nouvelle entreprise de test d'étanchéité est venue aujourd'hui et a fait un test de compteur à broches dans les planchers de bois et a trouvé que toutes les zones décolorées étaient sèches, à l'exception d'une latte de 12 pieds de long et de 4 à 5 pouces de large et 5 pouces au milieu de la latte à un seuil entre le salon et le bureau est humide à 24 %. Le test d'étanchéité hydrostatique n'a révélé aucune fuite. Le plancher de bois est collé au sol en dalle de béton dans une ville côtière humide du Texas. Le bâtiment est une maison de ville de 46 ans avec 4 unités construites sur une dalle. Des travaux de piliers ont été effectués sur toutes les unités, le mien étant le moins important avec 8 piliers, effectués il y a 7 ans sur le côté nord de l'unité. L'unité voisine sur mon côté sud a plus de 20 piliers qui ont plus de 25 ans. Nous avons souffert d'une grave sécheresse pendant 2 ans, mais quand il pleut, il tombe par seaux d'une heure à plusieurs jours. Je n'ai pas été inondé pendant l'ouragan Harvey. L'entreprise de fondation a fait un test et a trouvé une chute de 1/4 " sur le mur sud et une chute de 1/2" à quelques pieds de cette zone sur le même mur. L'entreprise de fondation a dit que je n'avais rien à faire jusqu'à ce qu'il y ait une chute de 3/4 ". Je ne veux pas attendre que le sol se décolore et s'abîme davantage. Je réagis aux produits chimiques qui se dégagent des gaz une fois que les sols sont humides. Comment puis-je savoir ce qui cause l'humidité du sol, la décoloration et le réparer. J'ai également une humidité élevée dans la maison de 61 % et plus, selon la météo et si je suis à la maison ou en voyage. Quelle est la cause de l'environnement humide dans ma maison s'il n'y a pas de fuites visibles ou de dégâts d'eau dans les tuyaux et d'après les résultats du test hydrostatique. Comment puis-je savoir s'il s'agit d'un problème de dalle ou d'humidité migrant à travers la dalle de béton ? Comment puis-je savoir s'il y a une fissure dans la dalle et si c'est la cause ? Je suis très préoccupé. Tout conseil est apprécié. J'ai l'âge de ta grand-mère et j'ai besoin de conseils. Bénédictions et paix
Terri :
Merci pour vos questions. Tout d'abord, SI l'humidité traverse la dalle, il se peut très bien que le problème soit dû à l'absence de pare-vapeur directement sous la dalle. Il se peut que la construction n'ait pas été réalisée avec un pare-vapeur ou, en raison de l'âge de la structure, si un pare-vapeur a été utilisé, il est peut-être déjà tombé en panne. Cela étant dit, rien ne garantit que ce soit le problème. Sur la base des informations que vous avez fournies, je voudrais d'abord exclure les choses « plus faciles ». Vous dites que l'humidité dans la maison peut varier. Parfois, en fonction de la température et de l'humidité de l'air et de la température de la surface (sol), cela peut provoquer de la condensation sur la surface du sol. Le fait de couvrir la surface (boîte sur le dessus) PEUT modifier la température de surface et rendre cette condensation plus probable. La première chose dont vous avez besoin est un appareil qui lit ou lit et enregistre l'humidité relative et la température de l'air. Quelque chose comme ce Smart Logger™ | Bluetooth® Temperature & Humidity Data Logger (wagnermeters.com) mais il en existe d'autres. Une fois que vous avez un appareil pour mesurer cela, vous pouvez le saisir dans quelque chose comme ce calculateur de point de rosée. En saisissant la température et l'humidité de l'air, il vous donnera un résultat de température. Ce résultat de température est la température à laquelle la condensation commencera à se former sur une surface. Une fois que vous avez cette température appelée « point de rosée », vous pouvez simplement utiliser un appareil comme ce thermomètre infrarouge – Wagner Meters pour mesurer la température d'une surface qui semble décolorée. Si la température de surface mesurée est à environ 5 °F du point de rosée calculé, les chances que la décoloration soit au moins partiellement causée par la condensation sont élevées.
Exemple : si la température dans votre maison est de 70 °F et l'humidité relative de 65 %, le point de rosée est calculé à environ 58 °F. C'est assez proche en fait. De légères fluctuations de l'un des facteurs peuvent causer un problème. Si vous faites cela et que vous constatez que cela peut être un problème, vous devrez probablement examiner votre système CVC, ajouter une déshumidification ou simplement vous assurer de maintenir des conditions constantes même si vous n'êtes pas à la maison. Je commencerais par éliminer cette possibilité. Bonne chance.
J'ai récemment coulé une dalle de maison de 4 pouces d'épaisseur et des poutres de 3 pieds tout autour au milieu, j'ai également installé une barrière en polyéthylène, nous avons donc commencé à encadrer la maison, j'ai installé des murs, j'ai un toit-terrasse, pas de fenêtre ni de porte pour l'instant, mais ma dalle a commencé à s'asseoir, je suis dans le béton depuis longtemps et je suis perplexe, ce que vous pensez, j'ai peur que si j'installe les fenêtres et les portes, cela puisse empirer.
Melvin :
Merci pour la question. Il semble que vous ayez un problème de condensation au point de rosée. Si vous mesurez l'humidité relative de l'air et la température de l'air et que vous insérez ces chiffres ici Calculateur de point de rosée, il vous indiquera à quelle température l'humidité de l'air se condensera. Ensuite, prenez un thermomètre infrarouge et mesurez la température de surface du béton. Comparez cette température à la température calculée dans le calculateur de point de rosée. Si elles sont à moins de 5 °F l'une de l'autre, il y a de fortes chances que ce soit ce qui se passe. Bonne chance.
Dalle de 45 ans sur le sol sur la côte du golfe du Texas. Je n'ai jamais eu de problèmes de dalle qui suinte jusqu'à une récente rénovation. J'ai retiré de grands carreaux de céramique (18"x18") et je les ai remplacés par des carreaux de céramique plus petits, 8"x18". Des semaines plus tard, de minuscules gouttelettes d'eau sont apparues au niveau de quelques joints de coulis. J'ai enlevé quelques carreaux et j'ai trouvé de l'humidité en dessous. L'humidité séchait rapidement et ne revenait pas. Plusieurs carreaux sont partis depuis des semaines maintenant et ne montrent jamais de transpiration. J'ai testé toute la plomberie, et tout va bien. Aucune intrusion d'eau provenant d'autres sources. Le pH des gouttelettes d'humidité au niveau du joint de coulis est hors norme avec des bandelettes de test de pH (peut-être du coulis qui n'a pas réagi ?). Des suggestions ?
Walter:
Merci pour la question. Un plancher de 45 ans n'a probablement pas de pare-vapeur intact en dessous. Selon l'âge, les types de matériaux d'installation utilisés et les méthodes d'installation, le plancher d'origine peut avoir fait un excellent travail en résistant à l'excès d'humidité dans le béton. La nouvelle installation peut être une bête différente. Personnellement, je voudrais avoir une idée du pourcentage d'humidité relative dans la dalle de béton, en particulier dans la zone que vous avez actuellement retirée. Le savoir peut conduire à une solution. Bonne chance.
J'ai un sous-sol fini avec une zone sous le porche d'entrée qui suinte. La zone suinte principalement au plafond, mais apparaît également le long de la partie supérieure des murs. La zone a une porte, donc la ventilation n'est pas très bonne.
J'ai appliqué un scellant époxy sur les murs et le plafond en pensant au départ que l'eau était une fuite, mais j'ai depuis déterminé qu'il s'agissait de sueur.
J'ai une autre zone, bien que plus grande, sous le porche arrière. Cette zone a toujours le contreplaqué de 3/4" en place depuis que le plafond a été coulé. Il n'y a aucune trace de sueur visible dans cette zone.
J'ai envisagé d'appliquer des panneaux isolants en mousse au plafond et aux murs dans la zone qui transpire... Des suggestions ?
Il semble que cela puisse être une option viable, car c'est probablement la température de surface du béton qui provoque la condensation. J'essaierais sur une petite zone et je verrais ce qui se passe. Bonne chance.
Je viens d'acheter une nouvelle maison et la dalle sous le carport qui est bien ventilée de l'avant et de l'arrière suinte. Quelle est la meilleure solution pour s'en occuper avant que quelqu'un ne glisse et ne tombe. À savoir moi.
Il semble qu'il y ait des problèmes avec l'humidité de l'air par rapport à la température du béton, ce qui provoque de la condensation. Selon la situation, vous pouvez envisager d'appliquer un type de revêtement sur le béton pour les zones à fort trafic. Vous pouvez peut-être contacter un applicateur de revêtement pour obtenir des recommandations.
J'ai de l'eau sur un sol en ciment qui provient probablement du sol en raison de l'absence de retardateur de vapeur sous le béton. Le sol doit-il alors être arraché pour placer ce retardateur, puis reposé ? Merci de me conseiller.
Merci,
Carol
Carol:
Merci pour la question. Selon ce que vous comptez faire de l'espace, vous pouvez généralement faire appliquer une forme liquide du pare-vapeur par voie topique afin que le transfert d'humidité soit minimal et qu'un produit de revêtement de sol fini puisse être installé. Arracher une dalle et recommencer n'est possible que dans les pires situations. Bonne chance.
Bonjour,
Nous avons récemment acheté un chalet (construit en 2005). Le sous-sol n'était pas fini, il ne restait que des poteaux isolants et un pare-vapeur. Nous avons fermé un coin avec des murs pour l'eau/la pompe/le réservoir d'eau chaude, etc. Nous avons récemment ajouté une cage d'escalier car les planchers n'étaient pas reliés.
Le béton devient noir et humide à de nombreux endroits et suinte. Le mur du fond, là où la fondation est contre le sol, est la zone la plus exposée. Nous sommes sur une pente et l'avant du sous-sol fait face au lac avec des portes-fenêtres.
J'aimerais savoir ce qui se passe exactement. Je me demande si un pare-vapeur a été installé ? La construction du chalet (d'après ce que j'ai appris) n'a pas été supervisée. Je me demande donc s'il y a un pare-vapeur ?
J'aimerais mettre du plancher. Que me proposez-vous ?
Nous avons acheté un échangeur d'air (non installé).
Que pensez-vous des déshumidificateurs pour toute la maison ? Que pensez-vous de Dricore ou de produits similaires pour le sous-plancher ?
J'essaie de comprendre le problème et ce qu'il faut faire ensuite !
Merci.
Jane Barker
Jeanne:
Merci pour les questions. Vous pourriez demander à un ingénieur géotechnique de venir faire un prélèvement de carottes pour vérifier s'il y a ou non un pare-vapeur sous la dalle. Il est difficile de savoir ce qu'il en est du déshumidificateur, car je ne suis pas sûr des conditions dans l'espace aérien. En plus de vérifier un pare-vapeur, je vérifierais également quelle est la température du point de rosée de l'environnement. Cela peut être fait en utilisant un thermo-hygromètre pour mesurer l'humidité relative et la température de l'air, puis en saisissant ces chiffres dans quelque chose comme ce calculateur de point de rosée (https://www.calculator.net/dew-point-calculator.html). Il s'agit de la température, en fonction des conditions actuelles, à laquelle la condensation se formera sur une surface. Ensuite, utilisez un thermomètre infrarouge pour mesurer la température de la surface du béton. Si ce chiffre se situe à environ 5 degrés du calcul, cela peut être le problème. Bonne chance.
Bonjour, merci d'avoir répondu à mes questions. J'aimerais vraiment savoir comment vous recommanderiez d'atténuer mon problème. Nous avons acheté une maison Craftsman de 1908 dans une petite ville plutôt humide où la nappe phréatique est réputée élevée. De nombreux résidents de la ville ont des problèmes d'eau dans leur maison, même dans certaines maisons neuves si l'ingénierie n'a pas été très soigneusement étudiée. Nous avons demandé à un ingénieur en structure d'examiner le sous-sol qui fuyait. Il a dit d'installer des drains français. Nous l'avons fait, non seulement le long d'un mur de fondation que nous avions reconstruit en même temps, mais aussi au milieu, en suivant la conduite de plomberie, puis jusqu'à l'avant de la maison où se trouve une salle de bain que nous avons installée en même temps (conformément au code). Ensuite, nous avons peint le sol et les murs avec de la peinture imperméabilisante Dry-Lock comme l'ingénieur l'a suggéré. Nous avons posé les sols en vinyle avec la barrière en plastique en dessous en août. Eh bien, quand nous avons démoli la section il y a deux jours – pour nous assurer que nous avions bien évacué toute l’eau d’une petite fuite de cheminée (ce qui semblait être le cas), nous avons remarqué que tout le sol en béton recouvert de plastique transpirait activement. Il y a des parties du sous-sol que nous avons laissées inachevées en raison de nos propres contraintes de temps. Celles-ci n’ont jamais eu de transpiration ou d’eau qui en est ressortie. Qu’est-ce que cela signifie ? Cela signifie-t-il qu’il n’y a rien que nous puissions mettre sur les très vieux sols en béton ? Une remarque : le béton que nous avons posé sur la nouvelle plomberie n’avait pas de transpiration ou de moisissure – mais tout le reste, oui. S’il vous plaît, aidez-moi à savoir quel type de finition je pourrais y mettre. Je suppose que nous ne pouvons rien y mettre qui ne le laisse pas respirer. Mais j’ai aussi peur de mettre de la moquette dessus pour la même raison – je ne veux pas qu’elle moisisse. Nous avons un système de CVC laser qui est censé tuer toutes les spores de moisissure. Et le filtre WINIX que nous avons installé dans la pièce est redevenu bleu après environ une heure de retrait du revêtement de sol (et il était bleu avant que nous le retirions, avec les planches de vinyle dessus). Merci pour tout conseil. Je me demande surtout si nous pouvons faire en toute sécurité une finition époxy ou si cela ferait la même chose et provoquerait à nouveau de la transpiration.
Chérie :
Merci pour vos questions. Tout d'abord, je ne suis pas convaincu que le béton « transpire », car si c'était le cas, toute la zone présenterait ces symptômes. Il est plus que probable que ce que vous constatez soit de la vapeur d'eau qui remonte à travers le béton, depuis le sol, car il n'y a pas de pare-vapeur sous la dalle. L'imperméabilisation est une excellente solution, effectuée correctement, pour l'imperméabilisation, mais vous avez affaire à de la vapeur. Je parlerais avec le fabricant de finition époxy et je verrais ce qu'il propose en ce qui concerne une solution d'atténuation de l'humidité qui est appliquée avant la finition finale. Bonne chance.
Bonjour ! Je cherche à acheter une maison construite dans les années 1950. Le propriétaire actuel m'a expliqué qu'il n'y avait pas de moquette partout parce que le sol en béton suinte. Ma question est la suivante : dois-je renoncer à acheter cette maison ?
Je vous remercie à l'avance!
Beverly Rachel
bevrachel@gmail.com
J'ai une question. Nous construisons le bâtiment 3B+G+21 et nous sommes actuellement en train de construire le 5e étage. Ce que je vois se trouve sous la dalle du 2e étage. C'est comme si on transpirait en dessous et cela a une couleur noire plus foncée avec une odeur différente. J'ai reconnu qu'il y avait des fissures capillaires. Quelle peut en être la cause et la solution ? Merci
Naod:
Merci pour la question. S'il y a de la transpiration sur le côté inférieur, j'éliminerais la condensation en prenant la température du bas et en la comparant au calcul du point de rosée basé sur la température et l'humidité de l'environnement au premier étage. C'est peut-être le problème et il peut se résoudre de lui-même lorsque les unités CVC sont allumées. Bonne chance.
Jason, j'ai un vieux hangar à machines qui transpire toujours, le bâtiment a probablement plus de 80 ans, donc bien sûr je n'ai pas coulé le sol, mes autres dépendances n'ont aucun problème, donc je suis un peu surpris que mon magasin le soit. Merci, Gary
Bonjour Jason,
Quel serait un meilleur scellant s'il vous plaît ? Il y a tellement de choix ! Merci !
Isabelle :
Merci pour la question. Malheureusement, je ne peux pas recommander une marque de produit spécifique, mais je peux vous dire que les scellants époxy semblent être les meilleurs. Bonne chance.
Jason – nous avons un revêtement de sol en planches LVT sur la dalle du sous-sol. Après environ un an, des minéraux et de l’eau ont commencé à s’infiltrer entre les joints des planches. Les planches ont été retirées et la dalle a été scellée avec un scellant à béton. Cela a fonctionné pendant environ 6 mois et maintenant, d’autres dépôts minéraux apparaissent dans les joints. Que suggéreriez-vous d’utiliser pour sceller cette partie de béton sous les planches de vinyle ? C’est une dalle qui a 18 ans et qui n’a eu aucun problème jusqu’à ce que nous ayons terminé le sous-sol il y a 2 ans et que nous ayons posé un revêtement de sol sur la dalle. Merci.
Tyler:
Merci pour la question. Vous devrez probablement opter pour un meilleur « scellant », qui soit efficace jusqu’à 100 % d’humidité relative dans le béton, qui soit garanti dans un sous-sol, qui fonctionne sur une dalle sans pare-vapeur (en raison de l’âge, il y a de fortes chances que si la vôtre en avait un, il ne soit plus intact) et qui fonctionne jusqu’à un pH de 14. La plupart des dépôts minéraux sont des sels qui se déplacent vers la surface du béton. L’autre option est d’opter pour un produit de revêtement de sol plus respirant. J’espère que cela vous aidera.
Jason
Existe-t-il une solution pour une dalle qui a été soumise à une « attaque alcaline »
Falaise:
Merci pour la question. J'aurais besoin de mieux comprendre le problème spécifique que vous décrivez. Comment se présente-t-il ?