Que faire lorsque vous trouvez une vieille dalle de béton humide
Certains entrepreneurs en revêtement de sol partent du principe qu'une vieille dalle est une dalle sèche et ne prennent pas le temps de tester l'humidité du béton lors de projets de rénovation. Cette hypothèse peut s'avérer coûteuse.
L'excès d'humidité dans la dalle de béton peut entraîner de graves problèmes de revêtement de sol, tels que des problèmes d'adhérence, une décoloration des carreaux ou du coulis, des bulles dans les feuilles de vinyle et le gondolement des planchers de bois. Une vieille dalle sous un revêtement de sol existant peut facilement contenir suffisamment d'humidité pour provoquer ces problèmes pour le nouveau revêtement de sol.
Il est facile de comprendre comment l'usure normale d'un bâtiment peut entraîner un problème d'humidité. Une plomberie, des appareils électroménagers ou une toiture qui fuient peuvent introduire de l'eau qui est ensuite absorbée par la dalle de béton. Des changements dans le nivellement de la propriété ou des systèmes de drainage défaillants peuvent permettre à l'eau extérieure de s'écouler vers le bâtiment et dans la dalle.
De plus, le pare-vapeur sous dalle peut se détériorer au fil du temps et laisser l’eau souterraine pénétrer dans la dalle. En fait, dans les bâtiments plus anciens, il se peut qu’un pare-vapeur sous dalle n’ait jamais été installé.
Certains entrepreneurs sont toutefois surpris d'apprendre qu'une autre source possible d'excès d'humidité dans une vieille dalle de béton est l'eau qui a été utilisée pour couler et durcir la dalle lors de la construction initiale. On ne peut pas supposer que la dalle a eu suffisamment de temps pour sécher et dans de bonnes conditions avant la pose du revêtement de sol.
Vous ne pouvez même pas supposer que la dalle de béton a été testée avec précision pour détecter l'excès d'humidité avant l'installation du revêtement de sol.
Même si le revêtement de sol actuel ne présente aucun signe d'excès d'humidité du béton, cela ne signifie pas que le nouveau revêtement ne s'effondrera pas. Ce n'est peut-être qu'une question de temps avant que l'excès d'humidité ne commence à causer des problèmes visibles.
De plus, les revêtements de sol plus anciens ont souvent une tolérance à l'humidité plus élevée. Ainsi, même si la dalle était suffisamment sèche pour les anciens revêtements de sol, elle ne le sera peut-être pas suffisamment pour les revêtements de sol que vous êtes sur le point d'installer.
Pour protéger votre client et votre réputation, ne présumez jamais qu’une vieille dalle est une dalle sèche.
Vérifiez tôt les éventuels problèmes d'humidité
Seuls des tests précis vous permettront de savoir si le béton présente un problème d'humidité. Cependant, une inspection visuelle rapide du revêtement de sol existant peut vous aider à alerter votre client d'éventuels problèmes d'humidité plus tôt dans le projet.
Vérifiez si le parquet ne se déforme pas ou ne rétrécit pas, si les carreaux et le coulis ne se décolorent pas et si les feuilles de vinyle ne présentent pas de bulles. Recherchez les traces de colle qui saignent au niveau des joints ou si les revêtements de sol sont lâches. Si possible, effectuez des contrôles ponctuels sous le revêtement de sol existant. La colle est-elle sèche ? Y a-t-il une bonne adhérence entre le béton et le revêtement de sol ? Voyez-vous ou sentez-vous de la moisissure ?
En fonction de ce que vous trouvez lors de votre inspection visuelle, le client devra peut-être faire appel à d’autres experts, tels que des inspecteurs en bâtiment et en santé.
Test de réussite
Avant d’installer le revêtement de sol, testez toujours l’humidité du béton pour vous assurer que les niveaux d’humidité relative (HR) sont dans les limites spécifiées par le fabricant.
Connaître les tolérances à l'humidité des produits de revêtement de sol
Les fabricants de revêtements de sol précisent exigences relatives aux niveaux d'humidité du béton. Ceci est vrai pour tous les composants d'un système de revêtement de sol, du sous-plancher jusqu'au revêtement de sol lui-même. L'installation d'un produit dans des conditions dépassant la limite spécifiée peut entraîner une défaillance du revêtement de sol et une annulation de la garantie. La seule façon de s'assurer que la dalle est suffisamment sèche pour installer le revêtement de sol est de procéder à des tests précis.
Utilisez une méthode de test de sonde RH conforme à la norme ASTM F2170
Pendant de nombreuses années, la méthode du taux d’émission de vapeur d’eau (MVER) était couramment utilisée aux États-Unis. Cette méthode, également appelée test au « chlorure de calcium » ou « CaCl », est souvent considérée comme moins fiable que les tests scientifiquement validés choisis par les experts du secteur.
De plus, les tests effectués à l'aide d'un humidimètre pour béton ne suffisent pas. Bien qu'un humidimètre de surface pour béton puisse vous aider à trouver les zones à problèmes, c'est le niveau d'humidité dans le béton qui compte vraiment. Avant qu'une dalle de béton ne soit recouverte, l'humidité se déplace constamment des profondeurs du béton jusqu'à la surface, où l'humidité s'évapore.
Si un revêtement de sol non perméable est installé (un revêtement de sol qui ne laisse pas s'échapper l'humidité), l'humidité du béton reste emprisonnée entre la surface de la dalle et le revêtement de sol. Si l'humidité est excessive, le revêtement de sol peut s'effondrer.
C'est pourquoi de nombreux fabricants de revêtements de sol recommandent désormais, voire exigent, des tests d'humidité du béton conformes à la norme ASTM F2170 de l'American Society for Testing and Materials (ASTM). Il a été prouvé que cette méthode de test permet de prédire avec précision les niveaux d'humidité qui se trouveront à la surface de la dalle une fois qu'un revêtement imperméable est installé.
La norme ASTM F2170 spécifie la méthode de test permettant de déterminer l'humidité relative dans les dalles de béton à l'aide de sondes in situ. Pour acheter une copie de la norme ASTM F2170, rendez-vous sur le site Site Web de l'ASTM. Certains des points clés de la norme ASTM F2170 sont résumés ici.
Conditionnement: Pendant au moins deux jours avant le début des tests et pendant la période de test de 24 heures, la température et les niveaux d'humidité relative dans la pièce doivent être aux conditions qui existeront une fois la pièce utilisée (« conditions de service »).
Emplacements de test (sites d'installation des sondes) : Effectuez trois tests pour les 1000 1000 premiers pieds et au moins un test supplémentaire pour chaque XNUMX XNUMX pieds supplémentaires.
Installation de la sonde : Installer chaque sonde à 40% de l'épaisseur de la dalle pour un séchage d'un seul côté et à 20% pour un séchage des deux côtés. Nettoyer soigneusement chaque trou percé pour éliminer la poussière qui pourrait fausser les mesures.
Équilibrage de la sonde : Attendre 24 heures pour que les sondes atteignent l’équilibre d’humidité avec le béton.
Conditions ambiantes au moment du test : Lisez et documentez l'humidité relative ambiante et la température au moment du test d'humidité relative du béton.
Reporting: Enregistrez les relevés d'humidité relative et de température de chaque site de sonde ainsi que les relevés d'humidité relative et de température ambiante, ainsi que les détails sur l'emplacement du test.
Calibration: Calibrer les sondes au moins une fois par an et dans les 30 jours avant utilisation.
Le Rapid RH® L6 rend les tests conformes à la norme ASTM F2170 rapides et faciles
La Rapide RH® L6 Le système de test d'humidité du béton a été spécialement conçu pour faciliter la prise de mesures rapides et précises conformes à la norme ASTM F2170.
Pour une installation simplifiée de la sonde : Les sondes du capteur intelligent Rapid RH L6 mesurent 1.6 po de longueur (40 % d'une dalle de 4 po d'épaisseur). Chaque pack de capteurs intelligents comprend des extensions pour les dalles plus épaisses afin que vous puissiez facilement installer les sondes à la bonne profondeur. Les kits de test Rapid RH L6 comprennent un outil d'insertion, un accessoire d'aspiration et d'autres accessoires pour simplifier davantage l'installation. Pour plus de détails, voir Installation rapide des capteurs intelligents RH L6 et 5.0.
Pour une conformité rapide et facile à la norme ASTM F2170, utilisez le système de test d'humidité du béton Rapid RH L6.
Pour des lectures rapides et précises : Il est facile de prendre une mesure d'humidité du béton avec le Rapid RH Total Reader®. Il suffit de l'insérer dans le capteur intelligent, d'attendre que la première mesure apparaisse (environ trois secondes), puis de le retirer. L'affichage bascule entre les valeurs d'humidité relative et de température. Une fois le Total Reader retiré du capteur intelligent, les mesures de ce capteur intelligent continueront de s'afficher pendant environ 5 minutes ou jusqu'à ce que le Total Reader soit inséré dans un autre capteur intelligent.
Dans l'heure qui suit l'installation, le Rapid RH fournit généralement des mesures d'humidité relative de 3 à 5 % par rapport aux mesures que vous verrez après vos mesures officielles dans les 24 heures requises par l'ASTM. Cela vous permet de commencer à prendre des décisions commerciales plus tôt et d'avoir toutes les conversations dont vous avez besoin sans retarder le calendrier.
Étant donné que les capteurs intelligents Rapid RH L6 restent en place, vous ne perdez pas de temps à attendre que les sondes s'équilibrent entre les lectures.
Pour la surveillance des conditions ambiantes de la pièce : La Enregistreur intelligent™ suit la température et l'humidité ambiantes, même lorsque vous n'êtes pas sur le chantier. Le moniteur Smart Logger fonctionne en tandem avec l'application mobile Smart Logger.
Pour faciliter la création de rapports : Les formulaires fournis avec le Rapid RH L6 facilitent l'enregistrement des informations requises par la norme ASTM F2170. Vous pouvez également télécharger le Application DataMaster™ L6 sur votre appareil mobile pour simplifier considérablement les rapports ASTM F2170.
L'étalonnage n'est jamais nécessaire : Les capteurs intelligents Rapid RH L6 sont étalonnés en usine et prêts à l'emploi dès leur sortie de la boîte. De plus, Wagner Meters fournit un certificat NIST pour chaque capteur, qui répond aux exigences ASTM F2170 en matière de documentation d'étalonnage. Étant donné que les sondes Rapid RH L6 ne sont utilisées qu'une seule fois, aucun réétalonnage n'est nécessaire.
Téléchargement gratuit – 7 choses que vous ne savez peut-être pas sur les dalles de béton
Quand vous découvrez une vieille dalle humide
Si la source d’humidité a été supprimée
Si le problème d’humidité a été causé par une source d’eau qui peut être éliminée, comme une plomberie qui fuit ou un drainage défectueux, l’installation du revêtement de sol ne doit pas commencer tant que le problème n’a pas été résolu.
Une fois la source d'humidité éliminée, la situation ressemble beaucoup à celle d'un nouveau projet de construction. Le béton a besoin de suffisamment de temps pour sécher et dans de bonnes conditions. Assurez-vous que les portes, les fenêtres et les systèmes de chauffage et de climatisation fonctionnent. Si les réparations nécessitent de nouvelles peintures et du plâtre, laissez-les sécher complètement.
Assurez-vous que la température et l'humidité de la pièce sont à la même température qu'elles le seront une fois la pièce utilisée. Une fois que les conditions de séchage sont réunies, laissez à la dalle de béton le temps de sécher.
Avant d’installer le revêtement de sol, répétez le test de la sonde RH pour vérifier que la dalle est suffisamment sèche pour les matériaux de revêtement de sol que vous êtes sur le point d’installer.
Si le contrôle de l'humidité est nécessaire
Si la source d’humidité du béton ne peut pas être éliminée, comme dans le cas d’un pare-vapeur qui n’est plus intact ou qui n’a jamais été installé, vous devrez probablement trouver une solution de contrôle de l’humidité.
Utilisez uniquement des produits compatibles avec le produit fini que vous installez, selon le fabricant. En cas de doute, contactez les représentants techniques du produit pour obtenir des conseils. Fournissez-leur les résultats des tests d'humidité du béton afin qu'ils puissent vous donner des recommandations spécifiques au projet.
Les systèmes de contrôle de l’humidité se répartissent généralement en trois catégories.
Adhésifs résistants à l'humidité
Certains adhésifs sont plus résistants à l'humidité que d'autres. Lorsque cette option est envisageable, il s'agit généralement de la solution la moins coûteuse. Assurez-vous de discuter de votre application spécifique avec les représentants techniques appropriés, en particulier dans le cas d'une dalle qui ne possède pas de pare-vapeur intact.
Membranes anti-humidité
Une membrane anti-humidité est une couche physique installée entre la dalle de béton et le revêtement de sol. Les membranes sont conçues pour réduire le niveau d’humidité qui atteint le revêtement de sol. Ces membranes sont vendues en rouleaux ou en feuilles. On les appelle parfois « pare-vapeur ».
Les parquets en bois étant particulièrement sensibles à l'absorption de l'humidité de leur environnement, la National Wood Flooring Association (NWFA) recommande de toujours installer une membrane entre la dalle de béton et le parquet. Pour des recommandations spécifiques, consultez Sous-plancher : Minimiser l’humidité – Partie 2 : Utilisation de pare-vapeur sur les sous-planchers en béton.
Revêtements de contrôle de l'humidité
Les revêtements de contrôle de l'humidité sont conçus pour minimiser la quantité d'humidité présente dans la dalle et qui interagit avec le système de revêtement de sol de la dalle. Une large gamme de produits entre dans cette catégorie.
Le processus d'installation peut être aussi simple qu'un simple revêtement au rouleau ou aussi complexe qu'un resurfaçage du béton suivi de l'application de mélanges à deux composants. Certains nécessitent même des étapes d'installation supplémentaires, telles que l'application d'apprêts et de couches de sable. Les coûts d'installation et de remplacement de ces systèmes peuvent être élevés, ce qui rend une collaboration étroite avec le fabricant du revêtement particulièrement importante.
Ne laissez pas une vieille dalle de béton humide faire échouer votre projet de revêtement de sol
Ne présumez jamais une la vieille dalle est une dalle sèche. Peu importe l'âge de la dalle, une partie de l'eau utilisée pour couler et durcir le béton peut encore être présente dans la dalle. Peu importe l'aspect du revêtement de sol existant, l'humidité de la dalle de béton peut être trop élevée pour les nouveaux produits actuels sensibles à l'humidité.
TOUJOURS tester l'humidité du béton avant d'installer le revêtement de sol. Pour un test précis, utilisez une méthode de test de sonde d'humidité relative conforme à la norme ASTM F2170. Pour une conformité rapide et facile à la norme ASTM F2170, utilisez la Rapide RH L6 Système de test d'humidité du béton.
Si vous trouvez une dalle humide sous le revêtement de sol existant, ne commencez pas l'installation tant que le problème n'est pas résolu. Lorsque vous utilisez des systèmes de contrôle de l'humidité de tout type, protégez votre client et votre réputation en suivant les directives du fabricant.
L'humidité remonte-t-elle à travers votre sol en béton ? Lisez notre guide et découvrez Comment contrôler l’humidité qui monte à travers votre sol en béton.
Jason possède plus de 20 ans d'expérience dans la vente et la gestion des ventes dans un large éventail de secteurs et a lancé avec succès une variété de produits sur le marché, notamment les premiers tests d'humidité du béton Rapid RH®. Il travaille actuellement chez Wagner Meters en tant que responsable des ventes de produits Rapid RH®.
Dernière mise à jour le 12 décembre 2024
800-634-9961
Bonjour,ont été mesurés au-dessus du niveau critique pour la croissance microbienne et une alcalinité normale a été observée.
J'ai reçu le rapport d'inspection de la maison que nous venons d'acheter. L'inspecteur a recommandé une enquête approfondie dans une partie de la maison. Il est écrit ici :
lors de la vérification de la construction, des valeurs d'humidité
La fondation est constituée d'une dalle de béton posée au sol sans isolation sous-jacente et avec une couche de surface proche du béton et un plancher isolé partiellement surélevé. Ces structures subissent souvent des dommages dus à la migration naturelle de l'humidité. Le taux réel a été mesuré à 19 % dans l'appui du mur extérieur de l'entrepôt. Le taux d'humidité a été mesuré à 10 % dans l'appui du mur intérieur de la salle commune.
Nous recommandons une enquête approfondie pour évaluer la cause et l'étendue du problème. Il est important de garder à l'esprit que cette recommandation d'enquête approfondie s'applique à toute la partie inférieure de la maison qui comporte une dalle de béton au sol.
Nous avons demandé à la personne qui fait les travaux de rénovation quel était ce problème et elle nous a répondu que s'il y a de l'humidité, la seule chose à faire est de démolir cette partie de la maison.
Ma question est : n’y a-t-il pas d’autre moyen ?
Quels sont les moyens de résoudre ce problème ?
Quel est le moyen le plus abordable ?
Merci d'avance
Maryam :
Merci pour l'e-mail. Avant de passer en mode « comment réparer », je vous recommande de faire appel à un expert pour valider les résultats de l'inspection. Un ingénieur en structure ou quelqu'un de ce genre devrait probablement pouvoir vous aider. Bonne chance.
Bonjour!
Tout comme le message de Debbie – Je ne sais pas ce qui cause le problème d’humidité dans une zone de notre dalle… et quelle devrait être ma prochaine étape.
Nous vivons à San Diego et deux sociétés de détection de fuites sont venues pour déterminer qu'il n'y avait pas de fuites (elles ont également vérifié l'irrigation).
Nous n'avons pas de fuite, mais nous avons un problème d'humidité. Certains LVP posés plus tôt cette année ont commencé à se déformer, nous les avons donc retirés il y a quelques jours et ils étaient humides. Une légère odeur de moisi a disparu après 12 heures. En gros, une zone de la dalle de béton est humide en dessous et elle n'est tout simplement pas sèche, donc le revêtement de sol est en train de s'effondrer (nous n'avons pas fait de mastic, etc. avant de poser le LVP).
Remarque : nous avons également eu une fuite de dalle lorsque nous avons emménagé (bons moments), mais elle a été entièrement réparée et la plomberie a été réacheminée.
Comment pouvons-nous déterminer les prochaines étapes ou qui peut nous aider ? Notre revêtement de sol actuel est arraché et nous ne savons pas où aller à partir de maintenant. Nous nous sentons coincés et n'avons aucune mesure à prendre.
Salut Jason :
Il y a environ 2 ans, j'ai fait installer un revêtement de sol LVP (avec sous-couche en liège et sans pare-vapeur) dans ma maison de 42 ans, sur une dalle de béton. Environ 6 mois plus tard, j'ai remarqué qu'il commençait à se déformer. J'ai soulevé le sol et j'ai trouvé des zones de moisissure noire et des taches aléatoires sur la sous-couche en liège. La moisissure la plus grave se trouvait sur deux zones de la dalle où passent les conduites d'alimentation en plomberie. L'entreprise de détection de fuites n'a trouvé aucune fuite et le plombier non plus. Les tests de chlorure de calcium ont donné des résultats de 11, 14 et 16 livres, les pires étant à proximité immédiate des conduites d'alimentation en eau souterraines. Un installateur expérimenté a déclaré qu'avec une barrière contre l'humidité (visqueen 6 mil), le nouveau LVP ira bien.
Je ne sais pas ce qui cause l’humidité et quelle devrait être ma prochaine étape… j’apprécierais toutes vos suggestions.
Merci!
Debbie:
Merci pour les questions et désolé pour le problème. Le problème PEUT être dû au fait qu'il n'y a pas de pare-vapeur sous la dalle, ce qui fait que l'humidité du sol se fraye un chemin à travers la dalle. Il semble que vous ayez pris des mesures pour éviter toute fuite. Je m'assurerais que le drainage sur le périmètre de la maison est en pente et que les gouttières fonctionnent correctement. Maintenant, pour le sol, le 6 mil pourrait très bien fonctionner, mais quel que soit le produit LVP que vous utilisez, je m'assurerais de lire les instructions d'installation pour m'assurer que le fabricant spécifique approuve cette installation et s'il nécessite un test d'humidité complet. Bonne chance.
Salut Jason,
Tout d'abord merci pour votre temps.
J'habite à Miami, en Floride, il y a environ un an, nous avons retiré notre sol carrelé et installé des stratifiés en vinyle sur le béton sans aucun pare-vapeur.
L'installateur de revêtement de sol a insisté sur le fait qu'une telle barrière n'était pas nécessaire car les stratifiés en vinyle avaient déjà une barrière.
Quinze mois plus tard, l'eau s'infiltrait par les joints du plancher. Pour faire court,
nous avons fait appel à Sleuth Leak Detection pour venir à la maison et leurs tests ont montré que notre dalle de béton avait 100 % d'humidité, ce qui
Le carrelage et la moquette sont la meilleure option pour un remplacement. Le technicien a conseillé de NE PAS sceller ou imperméabiliser le sol car cela empêcherait
Le béton ne respire pas. Il explique également que le sol respire à travers le coulis.
J’aimerais bien savoir ce que vous pensez de ses conseils.
Avec beaucoup d'appréciation,
Andrea:
Tout d’abord, merci pour l’e-mail. Deuxièmement, vous pouvez installer le sol que vous voulez sur ce béton, à condition de trouver un installateur compétent. Troisièmement, des millions de pieds carrés de béton sont « scellés ou imperméabilisés » chaque année, même dans les environnements les plus rigoureux. La première chose à faire dans cette situation est d’essayer de déterminer pourquoi l’humidité est si élevée. S’agissait-il d’une nouvelle construction que le béton n’a pas été autorisé à essayer ? La dalle a-t-elle été construite sans pare-vapeur intact en dessous ? (vous pouvez demander à un ingénieur géotechnique de venir prélever un échantillon de base du béton pour le déterminer) Y a-t-il un problème de plomberie et/ou de drainage à l’origine du problème ? Une fois que vous avez fait cela, recherchez un produit viable à utiliser pour atténuer la surface du béton. Tous ne sont pas créés égaux. Restez avec les époxydes, ils ont fait leurs preuves. Regardez des entreprises comme Uzin, Ardex, Mapei, Schonox et recherchez leurs instructions d’installation afin d’avoir une compréhension de base de ce qui est nécessaire. Ensuite, trouvez un installateur compétent dans l’utilisation de ces produits et laissez-le faire son travail. Ce ne sera pas bon marché et ce sera un peu compliqué, mais si cela est fait correctement, cela devrait résoudre votre problème.
#commentaire 187904
Paula – il est probable que votre maison ait été modifiée pour améliorer l’efficacité énergétique, comme la mise à niveau de la climatisation, la rénovation de l’isolation, l’amélioration de l’étanchéité des fenêtres et des portes, etc. depuis la construction initiale. Cette amélioration ou rénovation réduira la pression de vapeur (relation entre la température et l’humidité exprimée en psi) dans la maison et maintiendra les conditions souhaitées avec beaucoup plus de succès. Une température et une humidité régulées fourniront généralement une pression de vapeur PLUS FAIBLE à l’intérieur de l’enveloppe du bâtiment que sous la dalle et ses environs. La porosité/perméabilité du béton lorsqu’il a été coulé pour la première fois il y a 40 ans est statique (immuable) en fonction de l’eau ajoutée et des pratiques de durcissement. Cependant, toute amélioration de la maison qui améliore l’efficacité avec la température et l’humidité produira une nouvelle dynamique de pression de vapeur sur l’air intérieur de la maison. Une autre façon de le dire est que lorsque vous avez une température de 73 °F à l'intérieur avec un objectif d'humidité de 40 à 45 % (en été) et une humidité résultant beaucoup plus faible en hiver en raison du chauffage, vous aurez à peu près un quotient de pression de vapeur d'environ 0.145 psi de pression dans la maison par rapport à l'humidité sous la maison qui approche généralement 100 % avec des températures entre 65 et 70 °F toute l'année selon la distance au nord où vous vous trouvez. Cette valeur de pression de vapeur sous la dalle est d'environ 0.33 psi. Ainsi, il y a une pression de vapeur presque 237 % supérieure sous la maison par rapport à l'intérieur. Étant donné que le substrat en béton agit comme une barrière entre les deux masses d'air différentes avec des pressions de vapeur différentes, l'air chargé d'humidité commencera à se déplacer vers la pression inférieure en raison de la fuite à travers la perméabilité du béton. Ainsi, l'humidité sous forme d'humidité se déplace constamment vers la ligne d'interface du substrat et du sol. De plus, l'hydroxyde de calcium, l'hydroxyde de potassium et d'autres minéraux qui sont des matériaux de base assez élevés sur l'échelle de pH contribuent à l'érosion de tous les adhésifs qui maintiennent le sol. Bien que la pression soit à peine perceptible même aux pics, elle deviendra importante au fil du temps en apportant de l'humidité au système de sol si le sol ne peut pas laisser passer l'air et l'humidité aussi vite que le sel le fait passer. Ainsi, des problèmes persistants existeront jusqu'à ce que le volume d'air soit contrôlé à un point où le sol ne sera pas soumis à une contrainte allant jusqu'à la rupture. Mon e-mail est ottrick@me.com si vous voulez plus d'explications. J'ai réparé des hôpitaux et des résidences pendant des années.
Salut Jason,
Je possède une propriété dans le nord-ouest de l'Indiana. Les bandes de sol en vinyle ne restent pas collées au béton. Trois forages montrent que les mesures d'humidité sont à 100 %. Je mène une enquête pour déterminer la source. Que peut-on faire pour assainir le béton afin que la colle adhère ?
Salut Jason,
J'ai une maison de 40 ans avec une fondation en dalle de béton. Nous avions déjà eu de la moquette dans la maison. L'année dernière, nous avons fait enlever la moquette et avons fait installer des planches flottantes en vinyle de luxe. L'installateur n'a pas testé la teneur en humidité de la dalle. Maintenant, après une couche d'un an, le vinyle se soulève là où les planches se rencontrent. L'installateur est revenu et a dit qu'il n'avait jamais eu cela auparavant. Il a retiré certaines des planches, puis a testé l'humidité dans la dalle. Il a utilisé une jauge qui teste l'humidité dans le bois et elle a enregistré 15.8. Il a dit que cela devrait être entre 4 et 7. J'ai ensuite fait venir une entreprise de détection de fuites et ils ont fait un test de pression de notre plomberie. Ils n'ont pas trouvé de fuite. Ils ont également mesuré l'humidité dans la dalle qui a montré 100 %. Je suis maintenant perplexe et je ne sais pas quoi faire ni qui appeler pour déterminer le problème et une solution. Avec votre expérience et vos connaissances, j'espérais que vous pourriez m'aider à savoir comment procéder.
Merci beaucoup.
Paula
Paula:
Merci pour la question et désolé que vous rencontriez des problèmes. Avec des informations très limitées, le premier endroit que je soupçonnerais est sous la dalle de béton. Je suppose que s'il y avait un pare-vapeur « en plastique » sous la dalle à l'origine, il n'est plus là après 40 ans. Cela permet à l'humidité d'interagir et de pénétrer le fond de la dalle et de se frayer un chemin jusqu'à la surface. Je ne connais pas l'échelle à laquelle fait référence l'entreprise de revêtement de sol, donc je ne peux pas faire de commentaire à ce sujet. Il aurait été bien que le test d'humidité ait été effectué avant l'installation, car il aurait pu révéler des problèmes avant l'installation. Je contacterais un ingénieur géotechnique pour faire un échantillon de base du béton afin de prouver ou de réfuter la présence d'un pare-vapeur intact. S'il n'y en a pas, celui qui installe le sol doit avoir une solution pour mettre un produit de type pare-vapeur sur la surface du béton, avant de réinstaller le sol. Bonne chance.
Notre maison a été construite en 1976. Elle se trouve sur une colline à San Diego. Le terrain est entouré sur trois côtés par un canyon. Nous avons installé un plancher en bois dur qui a cédé au bout de trois ans, en raison de dégâts causés par l'humidité. Le plancher a été retiré, une barrière anti-humidité a été posée et un nouveau plancher en bois a été installé. Maintenant, après plus de trois ans, ce plancher a les mêmes problèmes. La détection des fuites n'a révélé aucune fuite à chaque fois. Le terrain est plat. Nous sommes au sommet du canyon. Nous n'avons aucune plante près des murs extérieurs et nous avons du gazon artificiel depuis dix ans. Lors des tests, les niveaux d'humidité dans de nombreuses zones étaient aussi élevés que 32. Existe-t-il un moyen de résoudre ce problème ?
Avant la pose du deuxième étage, un pare-vapeur époxy a été appliqué. Selon l'installateur, il a utilisé le meilleur sur le marché.
B et K:
Merci pour les questions et je suis désolé pour les problèmes. Tout d'abord, un « 32 » sur du béton n'a pas vraiment de sens. Aucune des deux méthodes acceptables pour tester l'humidité du béton (dans l'industrie des revêtements de sol) n'a de chiffres qui correspondraient à cela. Donc, pour avoir un avis, j'aurais vraiment besoin de savoir quels ont été les résultats du test d'humidité avant l'installation. Quoi qu'il en soit, je vous recommande de visiter http://www.nwfa.org et trouvez un inspecteur certifié dans votre région pour évaluer le problème et voir s'il peut déterminer une cause potentielle. Bonne chance.
Bonjour. La maison de ma mère, construite dans les années 80 sur dalle, probablement sans pare-vapeur ou s'il existe, il est probablement compromis.
Nous n'avons remarqué aucun dégât d'eau - le revêtement de sol actuel est en vinyle et en marmoleum plus ancien.
Nous devons refaire notre salle de bain et le carrelage est toujours gelé, mais nous voulons nous assurer que nous n'avons pas de problèmes d'humidité avant de remplacer le sol. Nous n'avons pas encore fait de tests, mais nous prévoyons de le faire.
Nous sommes préoccupés par la moisissure. Si nous posons un pare-vapeur et que nous avons un problème d'humidité, la moisissure se développera sous ce pare-vapeur.
Des recommandations pour un scellement ou une nouvelle couche qui n'est pas trop toxique - super sensible aux produits chimiques.
Merci
Kate:
Merci pour la question. La première chose à déterminer est l'ampleur du problème, le cas échéant. À ce stade, il peut y avoir plusieurs options. Vous avez des adhésifs plus résistants à l'humidité qui peuvent fonctionner. Vous avez des produits tels que https://gcpat.com/en/solutions/flooring-solutions-every-type-buildingIl existe également des produits époxy qui peuvent être appliqués sur la surface du béton pour minimiser le mouvement de l'humidité. Vous pouvez consulter Uzin, Mapei, Ardex et Koster pour n'en citer que quelques-uns. Bonne chance.
Bonjour Jason,
Je travaille sur deux bâtiments dont le système de toiture est vraiment mauvais et va être remplacé. Il y a une dalle en béton léger sur la dalle de toit structurelle. Nous avons testé la teneur en humidité des dalles par deux sociétés de test différentes et les résultats des deux sont d'environ 50 % d'humidité principalement sur la dalle de finition partout, mais il y a également une teneur en humidité élevée dans de nombreuses zones de la dalle structurelle. Nous avons trouvé une entreprise de toiture qui installera et garantira le système de toiture. Cependant, je crains que si la nouvelle membrane de toiture est installée sur ces dalles « humides », l'humidité de la dalle de finition soit piégée car elle n'a aucun moyen de s'évaporer et finisse par endommager la dalle structurelle en corrodant l'armature en acier et en écaillant le béton. Existe-t-il un moyen réalisable d'éliminer l'humidité de la dalle de finition avant d'installer le nouveau système de toiture ? L'alternative serait de retirer et de remplacer la dalle de finition, ce qui coûterait 1.5 million de dollars.
Javier:
Merci pour les questions. Je suppose que ma première question serait : comment ont-ils obtenu le pourcentage d'humidité en séchant au four un échantillon de carotte ? Deuxièmement, pour cette application et le matériau de toiture que vous allez utiliser, 50 % d'humidité est-il trop élevé ? Quelles sont les recommandations du fabricant concernant l'humidité du substrat ? Je peux vous dire que sur les dalles intérieures, structurelles ou autres, l'industrie des revêtements de sol a utilisé des encapsulateurs d'humidité sur les surfaces des dalles tout le temps sans aucun problème. Troisièmement, en fonction des conditions ambiantes sur la face inférieure de cette dalle structurelle, c'est-à-dire une température et une humidité constantes et chaudes, l'humidité pourrait s'y échapper. J'espère que cela vous aidera. Bonne chance.
Nous avons affaire à une maison que nous avons achetée et rénovée en 2019. La maison elle-même a été construite dans les années 80 et est construite sur le flanc d'une colline. Le plancher que nous avons retiré était en bois d'ingénierie qui ne présentait aucun problème d'humidité. Les entrepreneurs ont creusé des tranchées dans certaines parties de la dalle existante pour installer une nouvelle plomberie et ont coulé du nouveau béton pour la recouvrir. Nous avons ensuite installé de vrais bois durs qui ont commencé à se déformer et à se déformer quelques semaines seulement après l'installation. L'entrepreneur a déclaré que la colle utilisée pour fixer le bois était évaluée à 99 % d'humidité. En un peu plus d'un an, nous avons retiré et remplacé des zones de bois endommagées quatre fois, à chaque fois sans que l'entrepreneur ne s'attaque aux vrais problèmes. Les zones que nous avons remplacées n'étaient pas situées sur la nouvelle dalle coulée, mais plutôt le long des murs extérieurs du rez-de-chaussée. Nous avons dépensé des milliers de dollars pour faire passer des drains français à l'extérieur de la maison pour évacuer l'eau, ainsi que pour sceller le patio le long des murs extérieurs. Pourquoi l'ancienne dalle aurait-elle soudainement autant de problèmes ? Les valeurs d’humidité étaient de 99 %, 96 %, 83 % et 75 %.
À long terme, il semble que la solution sera de retirer tous les revêtements de sol et de tout recommencer, avec une barrière adéquate en place. Quel produit recommanderiez-vous d'installer et quel type de revêtement de sol utiliseriez-vous ?
Sarah:
Merci pour la question. Puisque vous avez fourni les informations sur le pourcentage d'humidité relative, ce qui me donne une base de départ plus solide, vous me permettez de poser des questions auxquelles il est préférable de répondre de vive voix. Lorsque vous aurez le temps, appelez-moi au 800-634-9961 X235. Merci.
Bonjour Jason
Je suis un entrepreneur en moisissure au Mexique, j'ai un problème avec une maison qui a du liège sous le sol en granit, au 4e étage d'un immeuble. La maison a été inondée à cause d'un tuyau défectueux, des tonnes d'eau ont coulé pendant des heures sur le sol. Après plusieurs mois, la maison sent maintenant le liège mouillé. L'option maintenant est de retirer tout le sol et de remplacer la barrière isolante en liège. Cela sera très coûteux. Avez-vous des recommandations pour éviter de remplacer des centaines de pieds carrés de sol. Merci pour votre temps, cordialement.
José,
Malheureusement, s'il y a de l'humidité emprisonnée sous le revêtement de sol fini, reposant sur le liège, il n'existe aucun moyen réel de sécher le liège sans retirer le revêtement de sol.
Salut Jason,
Ma mère habite dans une maison construite sur une dalle en 2000. Elle a fait poser des carreaux de vinyle il y a 3 ans. Au moment de l'installation, ils lui ont dit qu'il y en avait sur le sol et ils l'ont quand même posé. Quelques semaines plus tard, elle a remarqué des bulles. Elles ont continué à empirer. Puis, il y a un peu plus d'un an, de la colle a commencé à suinter des joints des carreaux. Nous avons retiré un carreau aujourd'hui et il était mouillé sous le carreau.
Elle a appelé un contrôleur d'eau du sous-sol, il est venu lui dire qu'elle devrait arracher le sol, creuser une tranchée sous la dalle de béton et installer une pompe de puisard pour élever le problème de la dalle humide. Elle n'a pas d'eau dans ses conduits de plancher, les tuyaux ont été testés pour détecter les fuites. Aucun des autres propriétaires autour d'elle n'a de problèmes d'eau à sa connaissance. Puisque vous avez de l'expérience avec cela, j'ai pensé que vous pourriez peut-être nous donner quelques suggestions. Elle ne veut vraiment pas que son sol soit creusé à hauteur de 7000.00 90 $. Veuillez me contacter si vous avez besoin d'aide. Ma mère de XNUMX ans en a assez et ne sait pas qui croire.
Sandra:
Désolé que ta mère ait ces problèmes. Avant de faire quoi que ce soit, je me tournerais vers une société de tests géotechniques comme http://www.terracon.com pour vérifier s'il y a un pare-vapeur intact sous la dalle (je suppose qu'il n'y en a pas) et ensuite, avec ces résultats, contactez un installateur de revêtement de sol réputé pour déterminer les options pour le type de revêtement de sol et la technique d'installation qui seraient les meilleures. Bonne chance.