3 leçons clés sur l'humidité d'un vieux sol en béton

Les clients demandent souvent comment réagir aux résultats de leurs tests d'humidité du béton, en particulier lorsqu'ils ont utilisé plusieurs méthodes de test. Pourquoi ? Parce que les différents tests d'humidité du béton donnent souvent des résultats contradictoires, ce qui laisse les entrepreneurs dans l'incertitude quant à la marche à suivre. Cela peut être particulièrement vrai lors des tests sur des sols en béton plus anciens, où l'entrepreneur peut n'avoir aucune idée de ce qui a été fait lorsque le béton a été coulé à l'origine.

Une histoire récemment partagée par un client illustre parfaitement les pièges liés à l'utilisation de méthodes de test d'humidité moins fiables ainsi que les défis liés au test de sols en béton plus anciens. Dans ce cas, notre client était chargé de traiter un sous-sol humide avec un sol en béton datant d'au moins dix, voire vingt ans.

Après avoir partagé l’expérience de ce client, nous allons approfondir trois leçons clés :

• Pourquoi le test d’humidité relative (HR) in situ est tellement plus précis que tout test basé sur la surface ;
• Pourquoi les vieilles dalles peuvent nécessiter une enquête pour savoir si un pare-vapeur a déjà été installé et comment procéder ; et
• Les avantages et les inconvénients liés à l’utilisation de traitements du béton ou d’autres options d’atténuation.

Que s'est-il passé dans ce sous-sol ?

Le sous-sol avait manifestement accumulé un excès d'humidité. La question pour notre client était de déterminer dans quelle mesure cela avait eu un impact sur l'état d'humidité de la dalle de béton. Il a fait installer des humidificateurs pour remédier à l'humidité du sous-sol. Ensuite, afin de tester l'état d'humidité de la dalle de plancher, il a utilisé le test au chlorure de calcium (CaCl) en surface. Les résultats du test ont indiqué des niveaux d'humidité très faibles dans l'ancien plancher. Cela semblait défier le bon sens, compte tenu de l'état humide du sous-sol.

Pour valider les résultats du test CaCl, notre client a ensuite effectué un test d'humidité relative in situ en installant plusieurs capteurs d'humidité relative à la profondeur recommandée de 40 % dans la dalle de béton. Les capteurs d'humidité relative, qui mesuraient l'humidité au plus profond de la dalle de béton, indiquaient que le sol contenait une grande quantité d'humidité. L'entrepreneur était alors encore plus confus. Il a donc contacté Mètres Wagner pour quelques conseils.

Ce que nous pouvons apprendre de la confusion de cet entrepreneur

En résumé : tout d'abord, les déshumidificateurs ont extrait l'humidité directement de la surface de la dalle. interféré avec les résultats de CaCl car il s'agit d'un test de surface qui n'évalue pas l'état d'humidité à l'intérieur de la dalle. Deuxièmement, les planchers plus anciens nécessitent une enquête et un peu de patience pour déterminer comment les amener à un état suffisamment sec et vérifier leur état d'humidité.

Les conditions ambiantes perturbent invariablement les tests de surface

En perçant des trous d’essai et en mesurant l’humidité relative à la profondeur spécifiée pour les tests d’humidité relative in situ, on peut évaluer avec précision l’état d’humidité d’une dalle de béton.

Les tests basés sur la surface, par définition, ne prennent que des mesures de vapeur d'eau à la surface du béton. Ils sont donc très sensibles aux conditions ambiantes autour de la dalle. Et c'est l'une des principales raisons pour lesquelles nous voyons tout le temps des résultats inexacts lors des tests d'humidité basés sur la surface.

Les déshumidificateurs utilisés par cet entrepreneur ont fait leur travail prévu. C'est-à-dire qu'ils ont extrait l'humidité de l'air, réduisant ainsi le taux d'humidité. La surface de la dalle, à son tour, a été affectée par la faible humidité de l'air, ce qui a contribué aux faibles valeurs d'humidité obtenues lors du test CaCl.

La façon d'éviter des résultats de test inexacts en raison des conditions ambiantes est d'utiliser un test d'humidité relative in situ pour évaluer l'état d'humidité global dans la dalle, bien en dessous de la surface. Un test d'humidité relative in situ, tel que le très populaire Test rapide RH®, est la seule méthode fiable et éprouvée pour évaluer les conditions d'humidité sous la surface de la dalle.

Comment étudier l'état des vieux sols en béton

L'intention initiale de l'entrepreneur était d'utiliser les humidificateurs pour assécher le plancher de béton. Cependant, sans en savoir un peu plus sur le plancher, il peut être difficile de connaître les meilleures étapes à suivre pour que la dalle soit vraiment prête à l'application d'un produit de revêtement de sol. Si vous avez accès aux dossiers de construction originaux (un grand « si »), vous pourrez obtenir des informations importantes telles que l'épaisseur de la dalle ou la confirmation de la présence ou non de pare-vapeur.

Dans ce cas, l'entrepreneur ne savait pas si ce vieux plancher de béton avait été équipé d'un pare-vapeur au moment de la construction. Sans pare-vapeur, on peut s'attendre à ce que l'humidité s'infiltre continuellement dans le béton par le dessous. Cela signifie, bien sûr, qu'aucun temps de séchage ne permettrait à la dalle d'atteindre un état suffisamment sec. À vrai dire, selon l'âge du plancher du sous-sol, un vieux pare-vapeur a peut-être commencé à se dégrader et n'empêche plus l'infiltration d'humidité dans la dalle. La seule façon de le savoir vraiment est de prélever un échantillon de la dalle.

Si un échantillon de carotte est prélevé et que le pare-vapeur est jugé inefficace, il existe encore des options pour faire installer un revêtement de sol. L'une d'entre elles, dans ce cas, consiste à utiliser un système d'atténuation de l'humidité (ce qui est toujours une option dès le départ, en supposant que la dalle ne possède pas de pare-vapeur fonctionnel).

Options d’atténuation de l’humidité – Défis liés au calendrier et au budget

Pour les vieilles dalles de béton, les options d’atténuation de l’humidité sont souvent limitées, en raison de contraintes de temps et de budget.

Pour une dalle de béton plus ancienne, les options d’atténuation peuvent être limitées. Dans ce cas, l’entrepreneur avait déjà essayé d’ajuster les conditions ambiantes (par l’utilisation d’humidificateurs) pour accélérer le séchage, mais sans succès. La seule autre option d’atténuation de l’humidité consiste à appliquer un produit topique sur la dalle de béton qui diminue la capacité de l’humidité à interagir avec le revêtement de sol installé. Pour les travaux où le temps est la principale contrainte, l’application de tels produits peut être la première et la meilleure option.

Lors du choix d'un produit d'atténuation, plusieurs options s'offrent à vous, allant des produits en feuilles pouvant être déroulés aux revêtements époxy. Un entrepreneur en revêtement de sol doit prendre en compte les facteurs suivants lors du choix entre les options :

• Préparation du sol nécessaire pour appliquer correctement le produit. Certains peuvent nécessiter une préparation minimale du sol, tandis que d'autres peuvent nécessiter un ponçage, et d'autres encore peuvent nécessiter un grenaillage ;
• Toutes les limitations que le nouveau revêtement peut imposer au type de produit de revêtement de sol fini qui peut être appliqué par-dessus ;
• Coût du produit d'étanchéité, du produit lui-même à la main-d'œuvre nécessaire à son application. Les produits d'étanchéité peuvent coûter entre 3 et 10 $ par pied carré. Il ne s'agit pas d'un petit dépassement de budget ;
• Existe-t-il des exclusions de garantie pour l'utilisation du produit sur des dalles SANS pare-vapeur intact ? Ceci est essentiel lors de la lecture des garanties.

Téléchargement gratuit – 4 raisons pour lesquelles votre béton met une éternité à sécher

En fin de compte, le propriétaire du bâtiment et/ou l’entrepreneur devront peut-être décider s’ils préfèrent payer en dollars ou en temps et quel niveau de confiance ils ont besoin pour garantir une installation réussie.

Aller de l'avant

Les vieux revêtements de sol et les vieilles dalles de béton présenteront toujours des défis. Plus tôt vous effectuerez des tests d'humidité relative in situ sur l'ancienne dalle, plus tôt vous aurez une idée précise de l'état d'humidité existant de la dalle. S'il s'avère que la dalle est trop humide, vous venez de gagner beaucoup de temps et d'argent. En effet, vous ne dépenserez pas de temps, de travail et de matériaux sur des solutions approximatives qui peuvent échouer.

Vous coulez une dalle en béton ou vous avez besoin de savoir quelle quantité de béton vous avez besoin pour votre prochain projet ? Découvrez notre outil de calcul de béton.

Jason Spangler

Jason possède plus de 20 ans d'expérience dans la vente et la gestion des ventes dans un large éventail de secteurs et a lancé avec succès une variété de produits sur le marché, notamment les premiers tests d'humidité du béton Rapid RH®. Il travaille actuellement chez Wagner Meters en tant que responsable des ventes de produits Rapid RH®.

Dernière mise à jour le 20 novembre 2025